上海日租房(想去上海买个一室的小房子去收租如何)

1. 上海日租房，想去上海买个一室的小房子去收租如何？

首先恭喜题主，除了自己的城市有房，还有可支配资金购买上海的房产。

如题主所言，本人不在上海，自己的城市已有房，那么有两种可能性~~

一、中国国籍，

二、外国国籍（外国某城市有房）

第二种情况暂不讨论，只讨论第一种情况。又有两种可能性。

（一）、上海户口~~那么建议买内环近地铁站的房子，新房，次新房，老公房都无所谓的，这样相对好租。如果资金不够内环的，那么买中环内的，再者买外环内的。

（二）、非上海户口~~这里又有两种情况

1.单身

2.已婚

假设是单身，那么按照上海的政策，没法买住宅，只能买商住楼或者商铺。

商住楼和商铺大都是40-50年的产权，需要考虑日后出手几率。

一室的商用公寓，上海各区都有，我推荐两个区域的，一是张江板块的，说不上是中国的硅谷，至少是上海的硅谷。年轻人多，整体收入高。唯一的问题是可能收益已经被房价提前透支了。二是大虹桥板块的。大虹桥因为有越来越多的企业入驻，所以对一室的需求很大。

假设是已婚，双方有一方在上海的社保符合政策要求，那么可以购买住宅也可以购买商住房，跟开头说的一样，我还是建议买内环内地铁沿线的。内环不行买中环，以此类推。

谈到收租，目前上海的租售比非常低，从时间轴上讲，低于十年前，从空间轴上讲，低于同类国际化大都市。打个比方目前总价200万的房子，可能月租金仅仅2000元，年收益24000元。把200万存定期，按照1.75利率都有35000元。

但是如果考虑通胀因素，考虑房产的保值因素，还是可以购买的。但是千万别指望租金。

如果一定要买房，上海的房产还是可以保值的，安全指数在国内能排，（1，2，3，4……）至少能排前十名吧。

上海日租房(想去上海买个一室的小房子去收租如何)

2. 你有过哪些尴尬的事可以说说吗？

十多年前被误认为北大学生的尴尬至今难以释怀。

2005年盛夏，与同事去北京旅游。

20多岁的年纪，刚刚走出大学校门，充满着朝气与活力。对每一个学子而言，能与北京大学结缘，是何等的荣幸。

于是，去北京大学参观，成为一群年轻人的迫切愿望。倘佯在北京校园中，暑期依然人来人往，有留校酷读的优秀学生，更多地则是与我们一样慕名而来的崇拜者。

一群年青人看到未名湖、博雅塔，兴奋不已，纷纷想着应该留点什么做纪念。

商人的视角往往会敏锐地抓往大多数人的心理，成功地获取商机。在校园内一角，摆满了各种关于北大的纪念品，种类繁多。

我挑选了一件纯白色的纯色T恤，胸膛写着“北京大学”四个黑色的毛体大字，后背上则是醒目的北大校徽。

当即穿在身上，顿觉满腹经纶，一派学究样。

第二日，穿着此衫来到八达岭，享受步行登长城的乐趣。正在攀爬半坡途中，一位老师站在高处，面向一群作爬山状的中学生，貌似正在现场教学。我们一行从学生队伍留出的一侧缝隙中继续前行。

“哎呀，同学们，看到这位北大的大哥哥没有？”循声望去，这位老师正指着我，向他的学生喊着。

“哦，不不不，我不是北大的。”我连忙满脸通红，语气急促的摆手。

这时，我与这位老师己一步之遥。他热情地拽住我：“让我们这位大哥哥给大家讲两句，大家欢迎”。站在高处，面前一片热烈的掌声让我尴尬至极，同事们有观望的，还有作鬼脸的。不认识的同行者，更有驻足聆听的。

此刻，我成了众人眼中的“超级明星”。还好，立即镇静下来，顿感逃离不成礼仪，只能将计就计。

我实事求是地表明身份，并讲述了对北大的渴望，对知识的追求，对人生的感悟。

后来，只记得那位老师连声“讲的好，讲的好”，我在阵阵掌声中勿匆告别，逃亡似的离开了。

后来，同事取笑我在北京当了一次“导师”，至今仍觉尴尬。

3. 上海市规定禁止出租房用煤气吗？

根据我所了解到的信息，上海市并没有明确规定禁止出租房使用煤气。但是，根据《上海市燃气管理条例》的规定，房屋出租人应当按照国家和本市的规定，为承租人提供满足日常居住需求的燃气。因此，出租房可以使用煤气，但是需要满足相关规定和要求。此外，为了保障承租人的生命财产安全，出租人与承租人还应当在房屋租赁合同中明确双方在燃气使用、设施维护等方面的权利和义务。